Szanowni Państwo,
Informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej udziału 1/2 w nieruchomości, należącego do zobowiązanej : Pani Marzeny Kozłowskiej.
Termin
9 września 2024 roku, godzina 10:00
Miejsce
Urząd Skarbowy w Elblągu ul. Adama Mickiewicza 43, w pokój nr 14
Przedmiot licytacji
Udział w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym położonym w Elblągu przy ul. Zacisze 3/14, stanowiącym odrębną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00046887/8 wraz z przynależną do lokalu piwnicą i udziałem związanym z własnością lokalu w wysokości 5/100 w nieruchomości wspólnej, dla którfej Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00029493/4.
Opis nieruchomości
Lokal mieszkalny nr 14 zlokalizowany jest na czwartym piętrze (mieszkalne poddasze) w wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Posiada powierzchnię użytkową 51,89 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Ściany w lokalu są malowane, w części tapetowane, w łazience lamperia – płytki ceramiczne. Podłogi pokryte są płytą pilśniową, gumoleum lub płytkami. Drzwi wewnętrzne nieliczne płycinowe. Okna pcv, kaloryfery żeliwne. Lokal posiada instalację wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej i gazową – piecyk gazowy do ogrzania wody. Na ścianach i sufitach widoczne są pęknięcia, zacieki i zawilgocenia. Lokal jest w złym stanie technicznym. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 13,20 m2.
Budynek mieszkalny nr 3, w którym znajduje się lokal nr 14, posadowiony jest na działce nr 84/3 o pow. 306 m2, posiadającej dostęp do ulicy Zacisze i Powstańców Warszawskich.
Posiada pięć kondygnacji, wzniesiony został w 1910 r. wg. technologii tradycyjnej o powierzchni zabudowy 305 m2. Budynek znajduje się w centralnej strefie miejskiej, obręb geodezyjny Miasto Elbląg 15, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowo-handlowej.
Oszacowana wartość udziału 1/2 w nieruchomości wynosi 109 200,00 zł ;
Cena wywoławcza 70 980,00 zł ;
Wysokość wadium 10 920,00 zł ;
Licytant przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć wadium, które wynosi 1/10 sumy oszacowania wartości nieruchomości.
Wadium należy wpłacić na konto: NBP O/O Olsztyn nr 40 1010 1397 0025 7013 9120 0000, podając w tytule wpłaty „wadium – nazwisko i imię licytanta".
Wpływ wadium na ww. rachunek depozytowy powinien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja tj.do 8.09.2024r. Dotrzymanie tego terminu jest warunkiem koniecznym do dopuszczenia do licytacji. Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się. Pozostałym licytantom wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji. Za datę zwrotu wadium uznaje się dzień obciążenia rachunku organu egzekucyjnego.
Termin oglądania nieruchomości
Nieruchomość można oglądać w terminie 14 dni przed dniem licytacji tj. od 26.08.2024r., do 8.09.2024r., w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 12.00, po wcześniejszym uzgodnieniu dokładnego dnia oglądania z organem egzekucyjnym. W tym też terminie, po wcześniejszym umówieniu wizyty za pośrednictwem strony: wizyta.podatki.gov.pl, telefonicznie pod nr tel. 55 611 57 08 lub osobiście w punkcie umawiania wizyt w Urzędzie Skarbowym w Elblągu, w pokoju nr 14 można przeglądać protokół opisu i oszacowania nieruchomości wraz z operatem szacunkowym.
Informacja w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości nie podlega również opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Informacje dodatkowe
· W licytacji mogą uczestniczyć osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie potwierdzonym.
· W licytacji nie mogą uczestniczyć osoby wymienione w art. 111d ̕§1 ustawy o postepowaniu egzekucyjnym w administracji [2].
· Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności z egzekucji.
· Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne, jeżeli:
- nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów,
- nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji.
· Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
· Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.
Pouczenie
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Można ją wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia licytacji do Naczelnika Urzędu Skarbiowego w Elblągu [3].
Podstawa prawna
1. art. 110w § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 196 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2023r. poz.2505 ze zm.) – zwaną dalej u.p.e.a.:
O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie (...)
2. art. 111d § 1 u.p.e.a
W licytacji nie mogą uczestniczyć:
1) zobowiązany;
2) egzekutor organu egzekucyjnego prowadzący egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci;
3) (uchylony);
4) osoby obecna na licytacji w charakterze urzędowym;
5) licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości;
6) osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
3. art. 110z u.p.e.a
§1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
§2. W sprawie skargi, o której mowa w §1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.
§3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.
